สูตรคำนวณ Rental Yield เลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร 6-8% ต่อปี

คำนวณผลตอบแทนจากค่าเช่าอย่างเป็นระบบ โดยรวมค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่าย และช่วงเวลาที่ห้องอาจไม่มีผู้เช่า

1. สูตร Rental Yield เบื้องต้น

Rental Yield โดยประมาณคำนวณจากค่าเช่ารายปีหารด้วยราคาซื้อ แล้วคูณ 100 แต่การวิเคราะห์ที่ดีควรหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงด้วย.

2. ค่าใช้จ่ายที่ไม่ควรมองข้าม

รวมค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม ค่านายหน้า ภาษี และช่วงห้องว่าง เพื่อให้เห็นผลตอบแทนสุทธิใกล้เคียงความจริง.

3. เลือกห้องให้ปล่อยเช่าง่าย

พิจารณาระยะถึงรถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดห้อง และกลุ่มผู้เช่าในทำเลก่อนตัดสินใจ.

ทีมเนื้อหา TeedinCondo

ทีมข้อมูลที่ดินและคอนโด TeedinCondo

เรียบเรียงข้อมูลเพื่อช่วยให้ผู้สนใจเปรียบเทียบทำเล ราคา และรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น